Dirección de Obras Municipales

Jorky Aillón Barnachea

Directora de Obras Municipales

43 2404615

j.aillon@nacimiento.cl

Funciones

Fiscalizar las obras en uso, a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones legales y técnicas que las rijan.
Ejecutar medidas relacionadas con la vialidad Urbana y Rural.
Dirigir las construcciones que sean de responsabilidad municipal, sean ejecutadas directamente o a través de terceros
En general, aplicar las normas legales sobre construcción y urbanización en la comuna.
Velar por el cumplimiento de las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, del plan regulador comunal y de las ordenanzas correspondientes, para cuyo efecto gozará de las siguientes atribuciones específicas:
  • Dar aprobación a las subdivisiones de predios urbanos y urbanorurales
  • Dar aprobación a los proyectos de obras de urbanización y de construcción
  • Otorgar los permisos de edificación de las obras señaladas en el número anterior
  • Fiscalizar la ejecución de dichas obras hasta el momento de su recepción
  • Recibirse de las obras ya citadas y autorizar su uso
Aplicar normas ambientales relacionadas con obras de construcción y urbanización.
Confeccionar y mantener actualizado el catastro de las obras de urbanización y edificación realizadas en la comuna.

Trámites que se pueden realizar, respecto a Obras de Urbanización

Subdivisión

Anteproyectos de Loteo

Recepción de Obras

Fusión

Subdivisión de Onras de Urbanización de suelos fuera del límite urbano

Loteo o Ejecución de obras de urbanización

Trámites que se pueden realizar, respecto a Obras de Edificación

Permiso de Obra Menor de Edificaciones anteriores al 31 de Julio de 1959 (Permiso de Obra Menor de Ampliación de Vivienda Social y Regularización de Edificaciones construidas con anterioridad al 31 de julio de 1959)
Permiso de Alteración, reparación o Reconstrucción
Permiso de Demolición
Autorización de cambio de destino
Permisos de Obras de Edificación
Proyecto de cálculo Estructural
Recepción de Obras de Edificación
Permisos para nuevas construcciones que se realicen en zonas declaradas afectadas por catástrofe.
  • De los Permisos de Reconstrucción de Viviendas y Edificaciones dañadas a consecuencia de una catástrofe:
    • De los Permisos de Reconstrucción de Viviendas
    • De los Permisos de Reconstrucción de Edificaciones destinadas a otros usos distintos
  • De los Permisos de Edificación y/o de Ampliación de Edificaciones dañadas a consecuencia de una catástrofe:
    • De los Permisos de Edificación y/o ampliación de Viviendas
    • De los Permisos de Edificación y/Ampliación que contemplen otros destinos, distintos de vivienda
  • De los Permisos de Edificación de Viviendas Tipo
Regularizaciones de Construcciones existentes en zonas declaradas afectadas por catástrofe
Anteproyectos de Obras de Edificación
Revisores Independientes
  • Revisor Independiente de Arquitectura
  • Revisor Proyecto Cálculo Estructural